高齢者向け賃貸住宅といえばサ高住


高齢者向けの賃貸住宅といえば、真っ先に挙げられるのが、相談者の直子さんも触れていた「サ高住」です。以前、サ高住についての記事を書きましたが、改めて振り返ってみましょう。

サ高住は、「サービス付き高齢者向け住宅」という民間が運営するバリアフリーの賃貸住宅です。名称に「住宅」と付いているように、施設というより高齢者が暮らすマンションをイメージしていただければ分かりやすいと思います。キッチンや浴室付きの居室も多く、外出の制限もないため、自宅にいる時と変わらず自由度の高い暮らしが楽しめます。門限がある場合は、受付に伝えれば時間外でも外出することは可能です（安否確認のため）。

費用は、入居一時金が0〜数十万円、月額費用が10〜30万円ほど（別途敷金は必要）。東京や神奈川などの首都圏では、月額20万以上は覚悟したいところです。

国土交通省と厚生労働省が運営する「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」には、国内のサ高住が全件掲載されています。市区町村ごとに検索が可能なので、施設探しにはぜひこちらをご活用ください。内容については、厚生労働省が発信している「サービス付き高齢者向け住宅について」も参考にしてみてください。

 


URにもある高齢者向け住宅


民間が運営するサ高住だけでなく、UR賃貸住宅にも高齢者向けの物件があることをご存知でしょうか。


■ 高齢者向け優良賃貸住宅：床の段差をほとんどなくして要所に手すりを設置するなどして、高齢者が使いやすいように配慮。さらに一定以下の所得の方には家賃負担の軽減措置も。

■ 高齢者等向け特別設備改善住宅：一部の住戸において、浴室の段差の緩和や設備の改善、連絡通報用装置の設置などを行った賃貸住宅。

■ 健康寿命サポート住宅：転倒防止に配慮した住宅改修、さらに散歩したくなるような屋外空間の構築など、外出したくなる環境を備えた賃貸住宅。

■ シルバー住宅：緊急通報装置などのセキュリティシステムを導入した賃貸住宅。対応は東京と大阪のみ。

■ URシニア賃貸住宅（ボナージュ）：自立志向が強く、人生を積極的に暮らそうという方々が安心して住み続けられる住宅で、高齢者のための安全性を考えた仕様と設備、入居者の生活を支援するシステムや施設が充実。現時点ではボナージュ横浜（神奈川県横浜市都筑区）／ボナージュ稲毛海岸（千葉県千葉市美浜区）のみ。
 


URであれば、保証人や保証料も不要で、礼金、仲介手数料、更新料も必要ありません。URの高齢者向け住宅は首都圏に限られ、数も少ないですが、気になる方はこちらのサイトで検索してみてはいかがでしょうか。

国が考えている高齢者の住宅対策は効果的？それとも……？